Pomimo prognozowanej na najbliższe lata niższej dynamiki polskiego rynku budowlanego, potencjał inwestycyjny większości województw pozostaje znaczący.

Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2019-2025 – analiza 16 województw”, łączna szacunkowa wartość 960 największych realizowanych i planowanych inwestycji w Polsce to aż 420 mld zł, czyli blisko dwa razy tyle ile wynosi roczna wartość całego rynku budowlanego.

W raporcie zaprezentowano zestawienie prawie tysiąca inwestycji mających największy wpływ na przyszłą koniunkturę na lokalnych rynkach budowlanych. Łączna szacunkowa wartość projektów w fazie budowy to ok. 100 mld zł, a projektów na etapie przetargu bądź planowania - 320 mld zł. W każdym województwie analizie poddano 60 najważniejszych inwestycji (po 30 z segmentów budownictwa kubaturowego oraz inżynieryjnego). Średnio na jedną analizowaną inwestycję przypada kwota 440 mln zł, z czego dla budynków jest to 210 mln zł, a w przypadku obiektów inżynieryjnych aż 670 mln zł (przy czym średnia wartość projektów inżynieryjnych może być ostatecznie niższa, gdyż w przyszłości największe zadania inwestycyjne, zwłaszcza drogowe, zostaną zapewne podzielone na mniejsze etapy realizacyjne).
Analiza realnych planów inwestycyjnych (wyłączając kilka megainwestycji, których realizacja wciąż jest mało prawdopodobna) wskazuje na to, iż liderami pod względem wartości projektów są województwa mazowieckie i pomorskie (po ok. 50 mld zł). W przypadku Mazowsza najwięcej dużych inwestycji planowanych jest w segmentach: drogowym (m.in. drogi A2, S7, S10), kolejowym (trasy E20, E75, modernizacja linii średnicowej), mostowo-tunelowym (liczne obiekty drogowe oraz postępująca budowa metra), a także biurowym i mieszkaniowym.


Natomiast w regionie pomorskim kluczowe segmenty to: budownictwo energetyczne (w tym m.in. planowane pierwsze morskie farmy wiatrowe) i budowle wodne (głównie inwestycje portowe oraz kanał żeglugowy przez Mierzeję Wiślaną), a także budownictwo kolejowe i drogowe. Potencjał inwestycyjny regionu dopełniają liczne inwestycje komercyjne i mieszkaniowe.


Na kolejnych pozycjach, jeśli chodzi o łączną wartość projektów, znajdują się województwa zachodniopomorskie (39 mld zł), śląskie (36 mld zł) i małopolskie (33 mld zł). Warto podkreślić, że Pomorze Zachodnie swoją wysoką pozycję zawdzięcza głównie sektorowi inżynieryjnemu – oprócz znaczących przedsięwzięć drogowych w regionie planowane są duże projekty z zakresu szeroko rozumianego budownictwa energetyczno-przemysłowego oraz w obszarze mostów i tuneli. Natomiast na Śląsku segmentami, w których należy oczekiwać najbardziej intensywnych robót są koleje i drogi, a także budynki przemysłowo-magazynowe, publiczne oraz biurowe. Natomiast w Małopolsce, oprócz obiektów drogowych, kolejowych i mostowo-tunelowych, nadal bardzo dużo będzie się działo w segmencie biurowym oraz mieszkaniowym.
Choć obszar tzw. Polski B wciąż pozostaje w tyle pod względem realizowanych i planowanych projektów w porównaniu z Polską A, w trzech województwach Polski Wschodniej – lubelskim, podkarpackim i podlaskim – analitycy Spectis oczekują wyraźnego ożywienia inwestycyjnego, głównie za sprawą znaczących projektów inżynieryjnych, zwłaszcza drogowych.


Jak podkreślono w raporcie, spośród analizowanych inwestycji dużo większe szanse na terminową realizację mają projekty z sektora prywatnego. Natomiast w przypadku inwestycji inżynieryjnych, jak pokazuje historia, istnieje duże ryzyko opóźnień, nawet kilkuletnich, oraz tego, że niektóre z nich w ogóle nie zostaną zrealizowane.

 

Źródło: mat. prasowe


W związku z wejściem w dniu 25 maja 2018 roku nowych przepisów w zakresie ochrony danych osobowych (RODO), chcemy poinformować Cię o kilku ważnych kwestiach dotyczących bezpieczeństwa przetwarzania Twoich danych osobowych. Prosimy abyś zapoznał się z informacją na temat Administratora danych osobowych, celu i zakresu przetwarzania danych oraz poznał swoje uprawnienia. W tym celu przygotowaliśmy dla Ciebie szczegółową informację dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Wszelkie informacje znajdziesz tutaj.
Zachęcamy również do zapoznania się z naszą nową Polityką Prywatności.
W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu z naszym Inspektorem Ochrony Danych Osobowych pod adresem iodo@elamed.pl

Zamknij